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燕郊新房一个月亚运会女子蝶泳仅成交8套二均

2019-02-02 02:38:19

  燕郊新房一个月仅成交8套来源:北京周六,北京向东只有几千米,曾经奔走在各大楼盘的房产经纪人冷清地守在中介门店里。

  开春时“一天一个价”的环京楼市,随着限购政策的收紧而归于沉寂。

  近日调查环京多地楼市发现,不少地方的成交量陷入“冰点”。

  具有标杆意义的燕郊楼市更是在新居市场堕入“零成交”,二手房市场也出现均价跳水一万元的现象。

  业内分析,未来环京区域楼市政策放开的可能性很小,还将长期处于低温中,房价也有望继续回落。

  价格燕郊二手房均价俩月降一万环绕北京的众多地区楼市,过去两年来起起伏伏,其中典型的便是距离北京通州只有几公里的燕郊。

  毗邻潮白河的福城上上城三季小区,在卖房中介口中被风雨不在乎称为“距离北京国贸半小时车程”。

  从链家表露的成交记录看,2015年春季,这里的二手房房价还保持在每平方米六七千元;但到了今年三四月份,这个价格时飙涨至3.5万元以上。

  “从6月前的3.1万元/平方米,现在已降到了大约2万元/平方米。

  ”链家燕郊中介门店经纪人小郭给出了福城上上城三季南向两居室的均价。

  不到两个月,均价已跌了1万元,但市场并未有好的反应。

  小郭说:“看着价格一直往下降,但是房子就是卖不出去。

  ”从6月开始,在燕郊购房需要满足严格的限购条件,少要有3年的社保、纳税记录。

  正因如此,本来就依靠外地人撑起来的燕郊二手房市场火速堕入低迷

  在新房方面,燕郊也跌入冰点。

  数据显示,虽然5月集中签导致当月签量超高,但从今年1月至7月的整体走势看,燕郊的新居签量一直在下滑,7月环比6月再次下落84.6%,仅签8套,近乎于零,燕郊楼市几近完全冰封。

  交易一个月成交量不如过去一天据伟业我爱我家市场研究院的统计数据,北三县的另一区域——香河地区,7月份的新建商品住宅共签570套,环比6月下降56.4%,是今年2月以来的值。

  不过,香河今年的签高点出现在5月。

  据相关研究人员分析,这主要是由于环京限购限贷政策正式落地前,大批已经成交的客户集中于5月完成签而至。

  其后的6月、7月,从签数据到实际交易量,香河的新房市场都进入了一个相当惨淡的时期。

  往南看,受新机场等因素影响,固安楼市也曾一度高涨,而今也在急速降温。

  2017年7月,京南环京热门区域固安的新建商品住宅共签368套,环比6月下落37.9%。

  前7个月里3月交易量达到点,超过30要知道世界的基本规则和常识00套,4月开始大幅下滑,7月降至500套以下。

  成交均价上,7月的价格为11736元/平方米,环比6月下降1.9%,较5月下降22.2%。

  提及二手房市场情况,固安一家中介门店负责人陈硕(化名)直接回应“冰点”2字。

  他介绍,虽然限购新政是从6月开始履行,但4月、5月时已消息满天飞,销售不再像此前火爆。

  以他所在的中介门店为例,3月卖出5六十套房,几乎每天都有交易;但到了7月,一单也未交易。

  “一个月的交易量不如过去一天的。

  ”他说,现在能够成交的房源主要都是房东急着用钱,低价甩卖,部份房源均价正在从过去两万元降到1.2万元。

  此外,固安大部分业主都处在观望

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