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停暖后家里干燥裂缝需处理维修权责怎分清

发布时间:2020-01-26 13:04:14
停暖后家里干燥裂缝需处理 维修权责怎分清

天气渐暖,陪伴我们一冬的暖气终于“歇息”了。而供暖期间产生的地板变形、家具开裂、墙面出缝等问题也要开始集中解决了。不过专家提醒,这些情况的出现,有可能是由于业主使用不当,也可能出自产品质量问题,权责划分不同,处理方法也不一样。

地板缩缝别大意

由于冬季空气干燥再加供暖,地板出现缩缝是正常现象,一般在春季湿度增加后会自行恢复。如果实木地板到了七八月份缝隙还没恢复,就要找厂商了。

中国林产工业协会专家委员、国家林业局林产品检验中心(长春)主任介绍,使用实木地板的家庭,在供暖季保持室内相对湿度在50%—60%之间,合格地板一般不会缩缝。如果在夏季,地板吸湿后缩缝还没完全恢复,需对缝隙超标部位维修,这会在铺装后采暖季后表现出来。

表面裂纹看情况

实木复合地板、强化地板表面出了裂纹、实木地板端头出现开裂,是应该责怪干燥的空气还是找厂商呢?表示,这要视具体情况来划分责任。根据国标规定,正常的使用条件下,在保修期内,如果地板裂纹超过地板总长度的4%,厂商需要负责免费更换,未超过4%的属于正常。

那么,什么是正常使用条件呢?,室内相对湿度不能低于40%,能保证在40%-60%之间;第二,地热供水水温在55℃左右,水泥地面温度不超过42℃,终的地板表面温度应控制在25℃到28℃之间;第三,室温在18~22℃。如果业主家以上各项都超了标,则属于使用维护不当。

有的业主一定会不服气,“即使我家干热了点,也不能排除地板本身没有问题啊。”表示,地板开裂到底是谁的责任,还要进行现场鉴定,一般采取排除法。首先,查看室内环境是否超过正常使用范围。如果超标,那么可以判定业主使用不当,导致地板损坏。不过业主可拿出地板使用说明书查看,看厂商是否在其中明确介绍了该地板的正确使用条件和方法。如果没有介绍,是厂商没有尽到告知义务,损害了消费者的知情权,仍要承担维修义务,为业主免费更换受损地板;如果说明书写得很明确,业主只能自掏腰包更换地板了。

不过目前北京的采暖季已结束,地板冬季的使用条件已经改变。建议,如果双方同意,业主可以与厂商约定在下一个采暖季测试室内使用环境。如果经过测试,业主的使用条件正确,厂家就应对问题地板免费维修和更换。

墙面 彻底修

元洲装饰集团总工程师年志仁介绍,停暖后是家装修补的时机。一般在保修期内出现的非业主人为造成的家装问题,装修公司都会免费维修。

对于墙面的裂痕,年志仁强调,一些工长所说的“天气热了会恢复”这种话是不足采信的。虽然某些小裂缝确实在湿气大的时候会看不清,但天气一变马上又会出现,所以还是应趁保修期维修好。另外,要修一定修彻底。尤其是轻体墙,开裂机会十分大,只是简单补缝,日后还是会裂。

瓷砖空鼓要区别

厨卫的瓷砖出现空鼓怎么办?年志仁介绍,可以先判断空鼓的面积大小。如果已经连成一片,而且压下去出现“咔嚓”声,那说明是铺装存在问题,很可能脱落,可联系家装公司返工重铺。如果仅仅是角落中的一两块出现这种情况,也可找工人维修。只需将松动瓷砖切下(或完整切下备用),但不铲去下面的石灰层,按原方向用玻璃胶粘合即可。

家具全实木问题少

供暖季已过去,实木家具可能会开裂或变形。百强实木家具专业人员表示,全实木家具开裂或变形的概率非常小,贴皮实木家具出现问题的可能性大概在30%左右。若是实木家具开裂或变形,到了春季是不能自然恢复的,应通知厂商维修调换。在质保期内,除了特殊情况(如泡水),厂家都会负责。


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