那种房子不能买卖

承重墙顾名思义就是房子承重用。

很多人装修时可能要砸墙进行空间改造，户型图中的承重墙是坚决不能砸的。

活墙↓模仿开门角度的扇形。

一般来说，大门都是外开门，室内的门都是内开门。

内开门↓意思就是往屋内开的门，如果不是特定设计，室内门都是内开门。

油烟管道↓是帮助你看清楚房子坐向的指针。

房子坐向关系着家里的采光、风向等问题。

没有指北针的情况下，是默认上北下南。

如何从户型图挑选到更舒适的房子

开间：以下图为例，客厅的开间就是两横墙间距离。

进深：以下图为例，客厅的进深就是从阳台的窗户到通道，两纵墙间距离。

像下图，进深达到5.2m，而开间是4.2m，开间进深比例满足1-1.5，户型方正，采光好。

一般来说，开间与进深比一般介于1-1.5之间较好，代表户型方正，有利于采光和保暖等。

进深大，开间小：狭长型采光差，房间昏暗。

进深小，开间大：不利于保暖，特别是北方地区选房时要注意开间进深比。

标尺除了用来确定开间进深之外，还有重要的作用是确定不同空间的大小。

如下图，虽然看起来空间很大，有三房两厅两卫，但是没有标尺标注，没办法看出每个空间的大小。

有标尺的户型图，你就可以算出总面积和各空间面积。

特别是厨房面积，根据标尺算出厨房大小，减去厨具的面积，就可以估算出厨房够不够用了。

究竟每个区域面积达到多大，才是理想的空间大小呢？大致可以参考下表来对照户型图的标尺，考察房子的舒适度。

根据指北针看坐向为什么一梯四户，有些户型特别抢手呢？其实因为每一户的坐向朝向不同。

老一辈常说：“坐北向南”，说的就是房子的坐向问题。

房子的坐向同样关乎着房子买的值不值，住的舒不舒服。

房屋坐向：指房屋背靠的方向，例如坐北向南，意味着房子背靠北边，朝向南边。

通常户型图上会标注指北针，根据指北针的方向确定东西南北。

一般来说，北半球房子坐北向南是比较好的方位，坐北抵挡北风，南北通透够通风，采光充足，不会有西斜的烦恼。

现在很多楼盘打着：主卧、客厅的窗户朝南，从舒适度来说。

但是有些业主买房时还考虑到风水问题，也有追求坐西向东等不同的坐向。

不过个人觉得，只要个人觉得舒服，坐向不是的考虑因素。

根据户型图看布局现在的户型图除