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那种房子不能买卖

2019-02-08 05:47:20
那种房子不能买卖 哪种面粉不能买?问题详情:人们在选购面粉的时候会存在哪些误区?在户型图中标记为黑色实心图案。

承重墙顾名思义就是房子承重用。

很多人装修时可能要砸墙进行空间改造,户型图中的承重墙是坚决不能砸的。

活墙↓模仿开门角度的扇形。

一般来说,大门都是外开门,室内的门都是内开门。

内开门↓意思就是往屋内开的门,如果不是特定设计,室内门都是内开门。

油烟管道↓是帮助你看清楚房子坐向的指针。

房子坐向关系着家里的采光、风向等问题。

没有指北针的情况下,是默认上北下南。

如何从户型图挑选到更舒适的房子

那种房子不能买卖

?根据户型图标尺看进深开间——开间进深:习惯上,我们把一个楼(或房间)的主要采光面称为开间(或面宽),与其垂直的称为进深。

开间:以下图为例,客厅的开间就是两横墙间距离。

进深:以下图为例,客厅的进深就是从阳台的窗户到通道,两纵墙间距离。

像下图,进深达到5.2m,而开间是4.2m,开间进深比例满足1-1.5,户型方正,采光好。

一般来说,开间与进深比一般介于1-1.5之间较好,代表户型方正,有利于采光和保暖等。

进深大,开间小:狭长型采光差,房间昏暗。

进深小,开间大:不利于保暖,特别是北方地区选房时要注意开间进深比。

标尺除了用来确定开间进深之外,还有重要的作用是确定不同空间的大小。

如下图,虽然看起来空间很大,有三房两厅两卫,但是没有标尺标注,没办法看出每个空间的大小。

有标尺的户型图,你就可以算出总面积和各空间面积。

特别是厨房面积,根据标尺算出厨房大小,减去厨具的面积,就可以估算出厨房够不够用了。

究竟每个区域面积达到多大,才是理想的空间大小呢?大致可以参考下表来对照户型图的标尺,考察房子的舒适度。

根据指北针看坐向为什么一梯四户,有些户型特别抢手呢?其实因为每一户的坐向朝向不同。

老一辈常说:“坐北向南”,说的就是房子的坐向问题。

房子的坐向同样关乎着房子买的值不值,住的舒不舒服。

房屋坐向:指房屋背靠的方向,例如坐北向南,意味着房子背靠北边,朝向南边。

通常户型图上会标注指北针,根据指北针的方向确定东西南北。

一般来说,北半球房子坐北向南是比较好的方位,坐北抵挡北风,南北通透够通风,采光充足,不会有西斜的烦恼。

现在很多楼盘打着:主卧、客厅的窗户朝南,从舒适度来说。

但是有些业主买房时还考虑到风水问题,也有追求坐西向东等不同的坐向。

不过个人觉得,只要个人觉得舒服,坐向不是的考虑因素。

根据户型图看布局现在的户型图除

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