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東興證券雄安與北上廣深遠景對比

发布时间:2020-01-16 23:23:41

东兴证券:雄安与北上广深远景对比 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

投资摘要:

整体来看,雄安新区与北上广深等一线城市差异较大,在总量指标上没有可比性,更多看单位指标和强度指标

雄安与北上广深的定位长三角一超多强,上海集经济、金融、贸易、航运、科技创新、文化6种中心职能;广州承担了5种中心职能;京津冀未来中心职能较分散,金融(天津和雄安),科技(北京和雄安)、交往或者开放(北京、天津和雄安)

创新能力比较从未来规划指标上看,与北上广深等一线城市比,雄安创新也处于前列

但创新需要大学等研究机构作为载体根据社科院调查,经济学家认为在京高校整体校区迁往雄安新区的可能性并不大,若采取设立分校和研究院模式(对比深圳),似难以满足创新人才培养的需要

绿色生态指标比较雄安新区的建设标准非常高雄安远景开发程度控制在30%,目前上海和深圳在50%左右,北京、广州在20%左右森林覆盖率雄安在2030年将达到40%以上,超过全国平均水平一倍,人均城市公园面积远超一线城市

幸福宜居指标比较从宜居程度来看,人口密度是重要衡量指标雄安的人口密度设置小于1万人/平方公里,而北京核心区人口密度为2.39万人/平方公里,上海中心城区人口密度也在2万人以上,深圳福田中心区人口密度超过2.5万人

公共服务资源供给短缺影响城市的长远竞争力以医疗资源为例,根据千人医疗卫生机构床位数,北京与雄安持平,但若在京医疗资源不向雄安新区转移,雄安从零开始,达到北京相当水平任重而道远

风险提示:雄设周期较长,不确定性较大

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